Du rafraîchissement à la rénovation haut de gamme : les fourchettes 2026 au m², puis des devis gratuits.
Obtenir mes devis rénovation d'appartementC'est la fourchette 2026 pour une rénovation complète d'appartement (électricité et plomberie reprises, cuisine ou salle de bain, peintures et sols compris). Un simple rafraîchissement se situe entre 200 et 500 € TTC/m² ; une rénovation lourde (cloisons, structure) monte à 1 200 – 1 600 €/m². Pour un même chantier, l'écart entre Paris et la province peut atteindre 30 à 40 %.
Les prix ci-dessous sont des fourchettes indicatives 2026, TTC, fourniture et pose comprises, hors aides. En appartement, des contraintes spécifiques pèsent aussi sur le devis : règlement de copropriété, horaires de chantier, accès et monte-meuble, évacuation des gravats.
Chaque « gamme » correspond à un périmètre de travaux précis : c'est la première chose à clarifier avant de comparer des devis.
| Gamme | Prix TTC / m² | Travaux généralement inclus |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 200 – 500 € | Peintures, sols, petites finitions |
| Rénovation partielle | 500 – 900 € | Rafraîchissement + rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain |
| Rénovation complète | 900 – 1 200 € | Partielle + reprise de l'électricité et de la plomberie |
| Rénovation lourde | 1 200 – 1 600 € | Complète + redistribution des cloisons, interventions sur la structure — architecte souvent requis |
Sur mobile, faites défiler le tableau horizontalement.
Les fourchettes relevées pour une maison sont plus larges : toiture, façade, réseaux et surfaces plus grandes creusent les écarts — y compris entre les sources publiques, qui divergent sensiblement.
| Ampleur | Prix indicatif / m² |
|---|---|
| Rénovation légère | 150 – 750 € |
| Rénovation moyenne | 500 – 1 500 € |
| Rénovation lourde | 1 500 – 4 000 € |
Fourchettes volontairement larges (écarts importants entre sources) : seul un devis établi après visite est fiable.
Exemples illustratifs, obtenus en appliquant simplement les fourchettes au m² ci-dessus à la surface du logement. Votre devis réel peut différer.
| Reprise de l'électricité et de la plomberie | inclus |
| Cuisine ou salle de bain rénovée | inclus |
| Peintures, sols et finitions | inclus |
| Base de calcul | 45 m² × 900 – 1 200 € |
| Budget indicatif TTC | 40 500 – 54 000 € |
| Redistribution des cloisons, interventions sur la structure | inclus |
| Reprise complète de l'électricité et de la plomberie | inclus |
| Cuisine, salle de bain, peintures et sols | inclus |
| Base de calcul | 90 m² × 1 200 – 1 600 € |
| Budget indicatif TTC | 108 000 – 144 000 € |
Si votre logement est achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation réalisés par un professionnel bénéficient en règle générale de la TVA à 10 % au lieu de 20 % — l'artisan vous fait simplement signer une attestation. Détails sur service-public.fr.
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